Včera se nám podařilo zachránit miminko ježka uvízlého v uzamčené sklepní kóji na Praze 3 a vypustit zpět do přírody :-)

Při správě plynových kotelen (výměníkových stanic) mimo dálkového hlídání GSM pohotovostních stavů doporučujeme také monitorovat provozní stavy. Díky tomu se může odstranit porucha ještě dříve, než se vlastníci dozví o poruše díky studené sprše. 

Výměna hořčíkové anody v bojleru a při té příležitosti vyčištění bojleru.

Z čeho se anoda skládá?

AL 5,5 až 6,5 procenta, Mn min. 0,15 procenta, Zn 2,5 až 3,2 procenta, Fe 0,005 procenta, Si 0,05 procenta, Měď 0,2 procenta, Nikl 0,03 procenta

Dnešní výjezd k havárii vody na Praze 3. Po oznámení dojezd k zastavení úniku 10 minut! Prasklý ventil vyměněn za 3 hodiny a bytový dům byl opět připojen k vodovodnímu řádu.

V rámci správy se staráme také o výměnu vodoměrů. Fotečky na zajímavosti na které jsme narazili při poslední výměně ve starším cihlovém domě.

Naše správní firma vyfotila včelí úly na střeše činžovního domu v Praze. Prý jde o nový moderní trend.

Správa Hadrman a jeho zákazníci děkují za prezentaci kamerových systémů dodavatelské firmě Dahua Technology a instalační firmě Alkom security. Po předvedení  systémů na ochranu majetku SVJ jsme schopný zodpovědět hodně dotazů ze strany Sdružení vlastníků jednotek, kteří se nemohli zúčastnit.  

Při převzetí novostaveb do správy jsme přišli na důvod, proč je v domech velká vlhkost. Místo napojení okapů na kanalizaci, nebo odvedení vody mimo dům je v zemi všude drenážní trubka hned od prvních centimetrů v zemi a voda prolíná pod dům. Nízkonákladová plastová trubka plná dírek tvoří trativody. Místo odvodu vody ze střech pryč mimo sídliště zůstává veškerá voda pod domy:-( 

Ukázka vzorkůá znečištěných vodovodních filtrů před hlavním vodoměrem. Bohužel tyto hrubé filtry nedokážou zachytit vše. Usazování nečistot na tryskách vodoměru pak způsobuje nepřesné měření.

Během přílivového deště uhodil do střechy blesk a zvuková vlna způsobila rozlámání okapního svodu, který vede skrze dům. Následně začala dešťová voda protékat schodištěm do sklepa, kde došlo k požáru kabelových rozvodů. Zejména pak hlavního přívodu v prvním patře.

Video tekoucí vody - natočeno ke konci události, kdy proud již byl malý

Obrázek třícestného ventilu v jedné z kotelen, který spíše připomíná ručičkové hodiny.

Jak také může vypadat kotel, na kterém se neprovádí údržba.

Redukovaná redukce, redukovaná přes redukovanou redukci, zakončená redukcí :-) Nalezeno při instalaci filtru Brita.

Na fotce havárie bojleru, kdy vyletělo těsnění ven. V tomto případě mohl za havárii vysoký tlak v bojleru, kdy v oblasti vodárny tlak neredukují. Omezovač tlaku na patě domu se porouchal a do bojleru šlo přes 10 bar. Pojistný ventil sice propouštěl, ale havárii nezabránil.

Máme ve správě dům, v kterém se rozhodlo přívod tepla od Pražské teplárenské regulovat. Na uvedeném grafu z on-line systému je vidět, že místo slabého omezování vytápění v noci, pouští Pražská teplárenská do subjektu plný výkon svých přebytků (Přívod z CZT). Regulace dokáže nadměrný výkon přiškrtit a tím značně ušetří (Výstup EIM).

Řešíte-li odměňování výboru SJV jako „odměna statutárního orgánu“ a dostanete-li se do limitu, kdy musíte platit sociální pojištění, čeká vás vždy kontrola správy sociálního zabezpečení. Protokol z takové kontroly sociálky k nahlédnutí. Hadrman "bez závad" :-)

Na domech se objevují vyklované otvory v polystyrénovém zateplení. Tyto díry způsobuje hnízdění ptactva. Zatím máme zkušenosti s jedním SVJ, kde se umístila maketa dravce. SVJ hlásí znatelné zlepšení vyzobávání děr v zateplení.

Vyčištěním pomocí motorové pružiny dojde jen k částečnému zprůchodnění, které bude mít tendenci se znovu zanášet. Pro plnohodnotné odstranění je nutné vykopat první koleno v zemi pod svislým svodem. Nad tímto kolenem dochází nejvíce k zarůstání.

Zřízení nového vodovodního nádraží v domě, kde jsou špatně přístupné uzávěry nad sklípky. Součástí nových kohoutů jsou výpustní ventily a také regulátory teplé vody na zpátečních větvích. Tyto regulační prvky umí při dostatečně teplé vodě odtok přivřít a tím si schovat více tlaku pro ostatní stoupací větve.  

Při přebírání subjektu jsme u zamčené nástěnky narazili na výše uvedené dokumenty, které jsou staré až 60 let !

Životnost 16 let. osazeno jako kontrola vodárenského vodoměru.

V roce 2015 plynový kotel stále funkční. Vytápění penzionu Rakousko Brixen im Thale

Zanesení filtru po jednom měsíci, přes který proudí voda pro 10 jednotek. Vyčištění trvá cca 2 minuty.

Vodní filtr pro 10 jednotek na konci životnosti po 5 letech.